Bedrijfspand in Cumbre del Sol

Wij bieden een exclusieve commerciële kans in het prestigieuze Cumbre del Sol Residential Resort, een van de meest geconsolideerde en gewilde woonwijken in het noorden van de Costa Blanca, gelegen tussen Jávea, Moraira en Benitachell.

Het Lirios Shopping Centre ligt op een strategische locatie binnen de urbanisatie, met uitstekend zicht naast de hoofdtoegangsweg, slechts enkele minuten van Cala del Moraig. Het complex beschikt over tuinen, een winkelboulevard, grote uitbreidingsruimtes en buiten- en binnenparkeerplaatsen, wat een comfortabele en aantrekkelijke omgeving biedt voor zowel klanten als exploitanten.

Het gebied garandeert het hele jaar door activiteit dankzij een geconsolideerde internationale gemeenschap, permanente diensten binnen de verstedelijking en een constante toestroom van bewoners en bezoekers.

Het complex heeft 15 commerciële panden te huur, met oppervlaktes variërend van ongeveer 50 m² tot 222 m², waarvan vele met privéterrassen, zeezicht en verschillende configuraties die zijn aangepast aan diverse activiteiten: catering, detailhandel, kantoren, wellness, professionele diensten, esthetiek en fitness.

Samenvatting van oppervlakken en huren:
Totale vloeroppervlakte: van 50 m² tot 222,2 m²
Geschatte gemiddelde oppervlakte: 50 m² - 222 m²
Beschikbare locaties: 15 eenheden
Maandhuur: van €205 tot €2.564 (afhankelijk van het pand en de contractuele fase)
De onderhoudskosten van het complex waren inbegrepen (tot circa € 60.000 per jaar, afhankelijk van het terrein)
Borg: van 7.000 € tot 30.000 € per eenheid.

Algemene huurvoorwaarden
De contracten voorzien in een progressieve huurstructuur gedurende de eerste 18 maanden, die de uitvoering van het bedrijf vergemakkelijkt:

Eerste 6 maanden: verlaagde huur
Maanden 6-12: Progressieve toename
Maanden 12-18: Middellange aanpassing
Vanaf maand 19: geconsolideerd inkomen

Initiële contractduur: 3 jaar, met daaropvolgende verlengingen van 5 jaar en jaarlijkse actualisering volgens CPI.

Aanvullende voorwaarden:
Verwachte openingsdatum: 07-01-2026
Start van huurbetaling: vanaf opening
Reserveringsborg: €2.000 (borg aftrekbaar)
Aanpassing van het pand op kosten van de huurder (voorafgaande goedkeuring)
Geïndividualiseerde Voorraden
Activiteitsvergunning op kosten van de huurder
Toewijzing of onderverhuur zonder toestemming is niet toegestaan

Locatie en omgeving:
Cumbre del Sol is een verstedelijking op hoog niveau met een open uitzicht op de Middellandse Zee, uitgerust met een internationale school, sportfaciliteiten, medische diensten, restaurants en directe toegang tot natuurlijke baaien. De ligging tussen Jávea en Moraira maakt het tot een strategisch punt met het hele jaar door een grote woon- en toeristische attractie.

Een unieke kans om een bedrijf op te bouwen in een geconsolideerde omgeving, met een hoge capaciteit om klanten aan te trekken en op een van de meest exclusieve bestemmingen aan de Costa Blanca.

Voor meer informatie over beschikbaarheid, plattegronden en specifieke voorwaarden van elke locatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen.